Estimation théorique
Chemin de la Fosse Pierriére,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fosse Pierriére,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 152 | 510 | 424000€ | 2789€ |
2019-10-31 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 365 | 351500€ | 2511€ |
2022-02-17 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 94 | 406 | 221500€ | 2356€ |
2020-12-23 | 95 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 901 | 235000€ | 2238€ |
2021-08-24 | 95 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 901 | 584950€ | 5571€ |
2020-02-12 | 77 | AV JEAN JAURES | 6 | 156 | 623 | 270000€ | 1731€ |
2021-07-30 | 91 | RUE DE VILLERS | 5 | 84 | 329 | 371000€ | 4417€ |
2021-10-19 | 97 | RUE DE VILLERS | 7 | 161 | 1307 | 640000€ | 3975€ |
2022-11-24 | 16 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 67 | 220000€ | 3607€ |
2019-05-27 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 237 | 203015€ | 2256€ |
2021-10-19 | 3 | RUE PIERRE SEGUIN | 4 | 70 | 205 | 224800€ | 3211€ |
2022-03-30 | 79 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 435 | 216100€ | 2401€ |
2023-05-03 | 42 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 64 | 181 | 201000€ | 3141€ |
2022-05-24 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 370 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-10 | 16 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 130 | 195 | 399000€ | 3069€ |
2021-03-18 | 81 | RUE DE VILLERS | 2 | 63 | 280 | 60000€ | 952€ |
2019-08-09 | 74 | RUE DE VILLERS | 4 | 85 | 602 | 133000€ | 1565€ |
2020-10-15 | 121 | RUE DE LORRAINE | 4 | 50 | 593 | 95000€ | 1900€ |
2021-03-26 | 48 | RUE DE LORRAINE | 4 | 64 | 88 | 129375€ | 2021€ |
2020-01-29 | 56 | RUE DE LORRAINE | 4 | 63 | 237 | 124300€ | 1973€ |
2022-01-21 | 79 | RUE DE VILLERS | 7 | 220 | 833 | 475000€ | 2159€ |
2022-04-25 | 20 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 110 | 224 | 285500€ | 2595€ |
2021-10-04 | 22 | RUE PIERRE SEGUIN | 6 | 160 | 253 | 404850€ | 2530€ |
2020-03-17 | 24 | RUE PIERRE SEGUIN | 3 | 62 | 217 | 80000€ | 1290€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU VIEUX CHATEAU | 6 | 120 | 242 | 205000€ | 1708€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 93 | 246 | 234000€ | 2516€ |
2019-08-29 | 92 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 115 | 273700€ | 3421€ |
2021-11-22 | 23 | AV DU VIEUX CHATEAU | 6 | 156 | 756 | 551000€ | 3532€ |
2022-06-09 | 97 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 426 | 150000€ | 2083€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 139000€ | 2725€ |
2023-01-25 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 95900€ | 1880€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 127500€ | 2500€ |
2020-05-20 | 89 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 503 | 109000€ | 1211€ |
2020-01-27 | 27 | RUE PIERRE SEGUIN | 4 | 75 | 150 | 161000€ | 2147€ |
2021-06-08 | 98 | AV JEAN JAURES | 7 | 127 | 591 | 318900€ | 2511€ |
2023-03-31 | 56 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 73 | 228 | 180000€ | 2466€ |
2021-01-11 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 360 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-12 | 93 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 258 | 154000€ | 2567€ |
2020-02-10 | 4 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 89 | 153 | 218500€ | 2455€ |
2020-10-02 | 27 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 96 | 200 | 189000€ | 1969€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 110 | 170050€ | 2834€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 118 | 198 | 310000€ | 2627€ |
2022-06-29 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 64 | 116 | 134500€ | 2102€ |
2019-09-24 | 43 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 100 | 538 | 198000€ | 1980€ |
2019-09-25 | 95 | RUE DE LORRAINE | 7 | 113 | 171 | 154075€ | 1363€ |
2021-08-11 | 32 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 79 | 508 | 160000€ | 2025€ |
2020-01-15 | 30 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 353 | 190100€ | 1960€ |
2020-07-29 | 30 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 97 | 353 | 200100€ | 2063€ |
2021-10-18 | 81 | RUE DE LORRAINE | 5 | 72 | 723 | 155000€ | 2153€ |
2023-03-31 | 62 | RUE DE VILLERS | 4 | 84 | 397 | 315000€ | 3750€ |
2021-09-10 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 165 | 169500€ | 2067€ |
2020-08-19 | 69 | RUE DE LORRAINE | 4 | 45 | 95 | 131000€ | 2911€ |
2019-06-19 | 79 | RUE DE LORRAINE | 6 | 86 | 738 | 239000€ | 2779€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DE VILLERS | 3 | 120 | 872 | 152000€ | 1267€ |
2020-03-11 | 21 | RUE LEON BLUM | 3 | 95 | 209 | 226800€ | 2387€ |
2022-05-31 | 27 | RUE LEON BLUM | 6 | 82 | 210 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 76 | 99 | 114450€ | 1506€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 617 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-24 | 123 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 66 | 155240€ | 2317€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 236 | 321900€ | 3285€ |
2022-04-19 | 137 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 129 | 284550€ | 3162€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU DOCTEUR GADOL | 5 | 110 | 264 | 219000€ | 1991€ |
2021-07-15 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 135 | 125000€ | 1953€ |
2021-01-15 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 159 | 222000€ | 2265€ |
2020-11-19 | 18 | RUE GENERAL FRERE | 3 | 60 | 140 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DE VILLERS | 7 | 180 | 351 | 347000€ | 1928€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU TONNEAU | 6 | 120 | 227 | 342000€ | 2850€ |
2020-06-19 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 173000€ | 2012€ |
2020-05-18 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 149 | 248000€ | 3493€ |
2022-09-27 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 90 | 190000€ | 2209€ |
2021-04-12 | 29 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 89 | 151 | 208150€ | 2339€ |
2019-12-10 | 12 | RUE BELLEVUE | 8 | 438 | 747 | 571417€ | 1305€ |
2022-06-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 146 | 310000€ | 2583€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 87 | 141 | 313000€ | 3598€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 89 | 151 | 211400€ | 2375€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 79 | 237 | 193500€ | 2449€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE VILLERS | 3 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 169 | 1635 | 486900€ | 2881€ |
2020-10-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 123 | 241300€ | 2098€ |
2022-09-13 | 80 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 6 | 101 | 217 | 278000€ | 2752€ |
2022-10-06 | 72 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 139 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 93 | 153 | 215000€ | 2312€ |
2019-08-28 | 70 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 105 | 157 | 205000€ | 1952€ |
2022-08-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 171 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE HOUDEMONT | 4 | 103 | 233 | 107500€ | 1044€ |
2022-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 109 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE HOUDEMONT | 6 | 180 | 227 | 534000€ | 2967€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 105 | 168 | 191150€ | 1820€ |
2020-11-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 33 | 115820€ | 1930€ |
2019-10-28 | 98 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 87 | 162 | 211011€ | 2425€ |
2020-11-12 | 45 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 61 | 345 | 168000€ | 2754€ |
2021-02-24 | 68 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 89 | 172 | 215500€ | 2421€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 389 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 110 | 388 | 292000€ | 2655€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 104 | 192 | 194000€ | 1865€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 984 | 655000€ | 3639€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RAYMOND CHAMPMARTIN | 5 | 76 | 530 | 151350€ | 1991€ |
2022-08-17 | 53 | RUE JOSEPH LAURENT | 5 | 101 | 166 | 169000€ | 1673€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 113 | 178 | 196800€ | 1742€ |
2021-08-04 | 3 | RUE GENERAL GOURAUD | 4 | 113 | 325 | 25000€ | 221€ |
2022-11-10 | 3 | RUE GENERAL GOURAUD | 4 | 113 | 325 | 225000€ | 1991€ |
2022-10-19 | 48 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 165 | 169000€ | 1920€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 173 | 257000€ | 2920€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 108 | 199 | 221500€ | 2051€ |
2022-03-10 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 382 | 244000€ | 3253€ |
2022-09-23 | 44 | RUE JOSEPH LAURENT | 5 | 101 | 170 | 189000€ | 1871€ |
2023-06-02 | 42 | RUE JOSEPH LAURENT | 4 | 88 | 170 | 169000€ | 1920€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 166 | 161000€ | 2118€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 105 | 166 | 158300€ | 1508€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 100 | 2797 | 550000€ | 5500€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 200 | 140000€ | 1538€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 169 | 611 | 593400€ | 3511€ |
2021-06-30 | 28 | RUE EUGENIE BERGE | 6 | 133 | 642 | 274000€ | 2060€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 478 | 203400€ | 2311€ |
2021-11-09 | 0 | REMICOURT | 4 | 93 | 0 | 32357.4€ | 348€ |
2020-09-08 | 7 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 197 | 98900€ | 1124€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 83 | 666 | 164000€ | 1976€ |
2019-08-14 | 322 | RUE DE VANDOEUVRE | 5 | 180 | 855 | 327500€ | 1819€ |
2020-10-02 | 15 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 168 | 91800€ | 1275€ |
2021-04-14 | 15 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 168 | 149000€ | 2069€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 173 | 568 | 365000€ | 2110€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 108 | 418 | 209000€ | 1935€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 129 | 192 | 297500€ | 2306€ |
2021-06-08 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 106 | 235 | 223000€ | 2104€ |
2023-03-06 | 306 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 120 | 177000€ | 2950€ |
2021-03-25 | 2 | IMP GERARD DE NERVAL | 4 | 85 | 335 | 163400€ | 1922€ |
2021-06-14 | 29 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 440 | 284000€ | 2898€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 154 | 284 | 367000€ | 2383€ |
2019-06-12 | 20 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 202 | 152000€ | 2111€ |
2022-05-12 | 304 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 128 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE LA PAIX | 5 | 64 | 246 | 171490€ | 2680€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DU PARC | 7 | 234 | 3285 | 529000€ | 2261€ |
2022-01-31 | 84 | BD D HAUSSONVILLE | 4 | 68 | 99 | 275000€ | 4044€ |
2019-10-31 | 280 | RUE DE VANDOEUVRE | 9 | 275 | 627 | 881720€ | 3206€ |
2020-05-20 | 6 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 165 | 392 | 349850€ | 2120€ |
2023-06-09 | 302 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 161 | 302 | 538650€ | 3346€ |
2022-07-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 108 | 271 | 220000€ | 2037€ |
2023-05-31 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 221 | 121500€ | 1168€ |
2022-03-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 335 | 132000€ | 1269€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 229 | 135000€ | 1776€ |
2020-07-07 | 10 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 443 | 170000€ | 1382€ |
2022-07-25 | 11 | PL GERARD DE NERVAL | 6 | 145 | 310 | 427500€ | 2948€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 514 | 323000€ | 2626€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE CREVIC | 6 | 122 | 565 | 265000€ | 2172€ |
2021-07-05 | 76 | BD D HAUSSONVILLE | 5 | 118 | 275 | 264900€ | 2245€ |
2019-11-21 | 33 | RUE D EPINAL | 5 | 98 | 265 | 216125€ | 2205€ |
2019-06-17 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 351 | 210830€ | 1714€ |
2021-12-16 | 292 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 70 | 225 | 173500€ | 2479€ |